A propos de ce bien
A vendre : Studios et appartements T1 bis meublés, situés à Gières dans la résidence étudiante Altaïr, à proximité immédiate du Campus Universitaire et des transports (tram B et C, gare de Gières).
Livraison prévue : juin 2027
Bail commercial 10 ans fermes et renouvelable, gestion intégrale assurée par LOGIFAC.
Les logements de 19 à 26m2 (dont certains PMR) sont entièrement meublés et équipés (lit, bureau, TV, kitchenette, vaisselle, électroménager)
Les services de la résidence Altaïr incluent : Wi-Fi, laverie, local vélos, salle de sport, espace coworking, prêt de matériel.
Atouts fiscaux et réglementaires :
Loyers garantis, sans vacance locative
Gestion 100 % déléguée par un gestionnaire expérimenté
Frais de notaire réduits
Récupération possible de la TVA
Statut LMNP éligible
Rentabilité nette minimale la 1ère année (évolutive) : 4 %
Taxe foncière estimée : 1 mois de loyer TTC à la charge du bailleur.
Charges de copropriété non récupérables : 220euros TTC
Remise commerciale EXCEPTIONNELLE de 15 000euros sur les premiers appartements vendus, n'attendez pas !
Exemple de lot disponible :
Studio meublé de 19,80 m2 en dernier étage - 109 400 euros TTC.
Contactez moi :
Adeline BRUSORIO Agent Commercial - CIMM Immobilier
07 81 60 60 53
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adeline Brusorio - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 944 840 040 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Commodités
- Appartement
- Surface de 19,80 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 999
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 120 240 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 07.81.60.60.53
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
