Vente maison 7 pièces 34150 - Gignac

Réf. : EVR-31398383

262 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 164 m² de surface
  • 1 597,56 € prix / m²

A propos de ce bien

Nichée délicatement au coeur du village de Pouzols , cette superbe maison de village sans travaux séduit par son authenticité et ses prestations de qualité .
Rénovée avec des matériaux nobles et soin particulier du détail, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne . La toiture neuve et les finitions sont impeccables , prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans la moindre intervention à prévoir .
Une maison principale lumineuse et élégante :
Les espaces de vie baignés de lumière , offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale . Chaque pièce reflète un mélange d'élégance et d'authenticité , mettant en valeur pierres, poutres et volumes généreux .
Un appartement indépendant de type F2 plein de charme :
Au rez de chaussée , un appartement indépendant voûté, véritable coup de coeur , offre un espace plein de caractère
- Un belle pièce de vie au cachet incomprable ,
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau ,
le tout dans une ambiance raffinée et intimiste , parfait pour accueillir amis et famille ou pour envisager un revenu locatif sans empiéter sur la maison principale

Atouts majeurs
* Maison sans travaux
* Toiture neuve
* Beaux matériaux et prestations soignées
* Appartement indépendant au rez de chaussée
* Village stratégiquement bien situé proche des axes autoroutiers

Pour la visiter , contacter Nathalie au 06.68.09.15.19
Rsac 792726010

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Date de disponibilité : 02/03/2026
  • Surface de 164,00 m2
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : C (110)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix : 262 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ATOUT IMMOBILIER

    • 390, Avenue Paul Demarne
    • 34800 canet

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