Vente maison 4 pièces 13180 - Gignac la Nerthe

Réf. : EVR-32784281

IGC Immobilier vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe secteur Les Granettes-Lacanau, cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, située dans un environnement calme et résidentiel à proximité de l'école privée Saint-Louis Sainte-Marie

Édifiée sur une parcelle de 556 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre une superficie totale d'environ 128 m² avec annexes

La maison principale, d'une superficie d'environ 91 m² se compose d'un hall d'entrée avec espace buanderie ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant

À l'extérieur, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable avec de nombreux espaces annexes :
- Un garage aménagé d'environ 10 m²
- Un pool house d'environ 17 m² comprenant un WC et un local technique piscine
- Une seconde annexe climatisée d'environ 6 m², idéale pour une activité libérale, un bureau ou un espace indépendant
- Un bel espace détente avec piscine équipée d'un système de filtration automatique au sel et d'une pompe à chaleur
- Une pergola bioclimatique
- Un stationnement aisé à l'intérieur de la parcelle

Les atouts du bien :
- Maison récente
- Aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité
- Domotique
- Climatisation
- Sans vis-à-vis
- Prestations modernes et soignées

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité