A propos de ce bien
L'Office Immobilier de Gignac-la-Nerthe vous présente à la vente avec la référence 6924-YAN cette maison de 4 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6924-YAN (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier de Gignac-la-Nerthe vous présente cette maison de 4 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.
Situation et contexte
Découvrez cette charmante maison implantée au cœur de Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Vitrolles se trouve à environ 10 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence est joignable en 15 minutes, offrant une accessibilité optimale.
Description intérieure
Cette maison de 93 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, réparti sur un seul niveau. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, est agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Les trois chambres bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La salle de bain complète cet espace nuit. Le chauffage électrique, couplé à une climatisation réversible, assure un confort optimal toute l'année.
Partie nuit
3 chambres,
1 salle de bain.
Avantages extérieurs
La maison s'ouvre sur un jardin de 432 m², parfait pour les loisirs ou les moments en famille. Une terrasse ombragée permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'extérieur, un studio indépendant de 12 m² et un grand garage de 26 m² complètent les prestations.
Prestations complémentaires
Cuisine équipée,
Cheminée,
Climatisation réversible,
Chauffage électrique,
Terrasse,
Jardin arboré.
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À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465
Référence annonce : 6924-YAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 93,00 m2
- Terrain de 432 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : C (157)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 375 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 359988.47.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MON OFFICE IMMOBILIER
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- 13100 AIX-EN-PROVENCE
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