Vente villa 5 pièces 13180 - Gignac la Nerthe

Réf. : EVR-33065847

MARIGNANE – Villa T5 avec jardin, terrasses et garage dans un environnement privilégié

Découvrez cette belle villa familiale T5 de 108 m², implantée sur une parcelle de 400 m², dans un cadre calme, verdoyant et résidentiel.

Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 41 m², de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'un garage privatif. Ses généreux espaces extérieurs, avec plus de 50 m² de terrasses et un jardin de 200m2, offrent un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Nichée sur les hauteurs de Marignane, au sein d'un environnement paysager préservé, cette villa bénéficie d'un cadre de vie serein, entouré d'oliviers et d'essences méditerranéennes, tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes de circulation.

À seulement 15 minutes des plages de Carry-le-Rouet et des calanques de la Côte Bleue, à proximité d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette propriété allie confort, nature et qualité de vie.

Un véritable havre de paix entre mer et Provence.

prix : 520 000 euros

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018