A propos de ce bien
Investissement locatif patrimonial - Bâtiment industriel rénové et loué à Gimont
Opportunité rare sur le secteur !
Voici un bâtiment industriel de près de 590 m², vendu loué à un professionnel de l'agroalimentaire, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Actuellement exploité pour des activités de production alimentaire, et de bureaux, ce bien offre des installations modernes et parfaitement adaptées avec espaces de réception, zones de production et de cuisson, zone d'emballage, chambres froides, vestiaires, salle de pause, bureaux et espaces d'accueil fonctionnels.
Entièrement rénové en 2019 par des professionnels, le bâtiment ne nécessite aucun travaux. Les aménagements répondent aux normes techniques de l'agroalimentaire et offrent un confort de travail optimal pour le locataire en place.
Implanté à Gimont, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la N124 reliant Auch à Toulouse, un atout stratégique pour toute activité professionnelle dans les secteur.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, signé en octobre 2022, pour un loyer annuel de 92 382,84 euros HT, garantissant une rentabilité stable et pérenne.
Ce bien est idéal pour :
Bénéficier d'une excellente rentabilité locative dans un secteur dynamique
Profiter d'un bâtiment industriel entièrement rénové et sans travaux
Investir dans un actif patrimonial dans une zone en plein développement
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2019
- Surface de 590,00 m2
- Terrain de 2 730 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 689 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 960 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REEL IMMOBILIER
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- 25 Avenue De L'yser
- 32000 Auch
- 05.42.54.40.57
- 05.42.54.40.57
- Fiche agence
- Site Web
