A propos de ce bien
Située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre de Gimont, cette maison d'architecte construite dans les années 1970 développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un terrain arboré et paysagé de 3 800 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
La maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible et dispose d'un chauffage au gaz de ville complété par un insert bois, assurant un confort de vie en toute saison.
Au rez-de-chaussée, l'habitation s'organise autour de deux espaces distincts.
Le coin jour propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec accès direct à une terrasse avec barbecue, d'un espace salle à manger également ouvert sur une seconde terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte séparée par un bar, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux grands placards supplémentaires dans le couloir pour optimiser les rangements.
À l'étage, au-dessus de l'espace de vie, une grande mezzanine d'environ 30 m² offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Cet espace dispose également d'un accès au grenier, d'un accès à une terrasse ainsi que d'une chambre avec coin salle d'eau, située au-dessus de la cuisine, pouvant facilement devenir une suite parentale indépendante.
La maison dispose également d'un grand garage attenant d'environ 30 m², actuellement utilisé en cellier, mais permettant d'accueillir deux véhicules si nécessaire.
Pour plus de confort, le bien bénéficie de la fibre installée ainsi que de panneaux solaires permettant la production d'électricité avec autoconsommation et revente.
À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² entièrement arboré et paysagé offre un environnement verdoyant et intimiste, avec la possibilité d'y créer une piscine.
Un bien rare qui allie volume, architecture et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de Gimont.
Ce bien est idéal pour :
Profiter d'un grand terrain arboré à proximité du centre de Gimont
Bénéficier d'une maison familiale avec de beaux volumes
Investir dans une maison d'architecte avec potentiel d'aménagement
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 153,00 m2
- Terrain de 3 700 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 081 € par an
- DPE : E (291)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 298 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REEL IMMOBILIER
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- 25 Avenue De L'yser
- 32000 Auch
- 05.42.54.40.57
- 05.42.54.40.57
- Fiche agence
- Site Web
