A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement, idéal pour une petite famille ou un couple, idéalement situé au cœur de Givors, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité et ses prestations. Ses extérieurs particulièrement attractifs offrent un cadre de vie agréable et convivial, complétés par une piscine hors-sol idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires rares sur le secteur, avec une très grande cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un vaste grenier, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Disposition :
- Dégagement 6,15 m²
- cuisine ouverte sur salon-salle à manger : 28,13 m²
- Chambre 1 : 12,03 m²
- Chambre 2 : 11,93 m²
- Salle de bains : 4,27 m²
- WC séparées : 1,57 m²
- Une cave de 16m² avec éclairage
- Grenier : 12,6 m²
Caractéristiques du bien :
- Appartement en rez de jardin
- Bien en copropriété en ASL
- Nombre de lots : 4
- Chauffage : électrique
- Climatisation réversible
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Isolation refaite sur tout l'appartement
- Toiture refaite il y'a 7 ans
- Jardin privatif avec terrasse, pergola éclairée
- Piscine hors sol
- Abri de jardin
- Exposition sud-est
- Fibre optique raccordée
- Montant de charges : 545 € par an
- Raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière : 661€
- DPE C (174) GES B (6)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1 080 € et 1 500 € par an (années 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 339 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Inclus / Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Commodités
- Appartement
- Surface de 65,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : C (174)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 545 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.29.02.46.62
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
