Vente maison 8 pièces 69700 - Givors

Réf. : EVR-32844935

LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE une maison d’habitation atypique très fort potentiel, à rénover, à 20 minutes seulement de LYON, dans un quartier calme.
La surface habitable de 190m² pour une superficie totale avec dépendances de 290 m² vous permettra d’aménager selon votre choix :
- une seule entité d’habitation comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine de 23m², un séjour de 46m², 4 chambres (23, 9, 9 et 15 m²) dont l’une de 9m² donnant sur une terrasse de 24 m², une pièce à l’étage de 23 m² pouvant devenir une salle de jeux, une bibliothèque…, 1 salle de bain, toilettes, une salle d’eau avec toilettes attenante à un deuxième hall pouvant être transformé en dressing.
- 2 ou 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante.
Parfait pour une famille recomposée ou ayant des parents à charge.
-Soit
possibilité d’aménager facilement une partie totalement indépendante pour revenus locatifs complémentaires.
Construite sur un sous-sol complet avec pressoir, caves et atelier qui complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 485m².
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :07/04/2026
Consommation énergie primaire :146 kwhEP/M²
Consommation énergie finale :141 kwhEF/M²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 euros et
3920 euros
sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique moyen : classe C