A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 6.03%
PRIX : 86 529€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 214€
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIORS
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement meublé, de 2 pièces, mesurant 43.48m² avec terrasse et jardin,
- Résidence située aux portes de Saintes, à 40 min de Rochefort et 1h15 de l'Ile d'Oléron,
- Commerces accessibles à pied,
- Infrastructures médicales et hospitalières à 13 min en voiture,
- Pas de charges de copropriété,
- Piscine intérieure
- Bail renouvelé le 1er octobre 2023 pour une durée de 11 ans.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 187 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 86 529 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 187 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 48 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
-
- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
