Vente maison 3 pièces 83590 - Gonfaron

Réf. : EVR-30571419

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une maison de village T3 rénovée avec combles aménagés et grand balcon

Idéalement située en plein centre de Gonfaron, cette maison de village entièrement rénovée offre 3 pièces dont 2 chambres, pleine de charme avec une surface habitable de 58.5 m², à laquelle s'ajoutent des combles aménagés de 35 m². Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, partiellement équipée, donnant sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente.
À l'étage, deux chambres donnent sur un long balcon ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, au style contemporain.
Les combles, déjà aménagés, offrent un bel espace supplémentaire à utiliser en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins.

La maison pourrait être aussi aménagée en se servant de la pièce du bas comme salle à manger cuisine uniquement, et se servant de la grande chambre du 1er étage comme salon, et faire 1 ou 2 chambre dans les combles aménagées.

Chauffage électrique et climatisation réversible ainsi que fenêtres en PVC double-vitrage pour cette maison sans aucun travaux à prévoir et bien isolée à la consommation énergétique faible (DPE C).

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le village.

À noter : pas de jardin ni de garage, mais un emplacement central très pratique.

***La porte de garage que l'on voit sur une des photos est un accès vers une cour située derrière la maison vendue et ne faisant pas partie de la vente***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.