A propos de ce bien
35140 - GOSNÉ - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 96 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau à rénover situé en plein cœur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes ou Saint Aubin du Cormier et Fougères.
Situé au cœur de Gosné, cet appartement de 96 m² au sol représente une opportunité rare pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Actuellement à l'état de plateau à aménager, le bien à rénover offrira un confort moderne dans un environnement calme et recherché.
Le prix affiché correspond à l'achat du plateau avant rénovation.
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant du charme du centre-bourg.
Aménagement possible après rénovation (sur deux niveaux):
1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC indépendant et 1 chambre
Étage : chambre, salle de bains et WC
ou division possible en 2 studios sur ce lot
Surface estimée après travaux : environ 70 m² Carrez
Personnaliser le bien selon votre projet et votre budget, avec accompagnement et suivi des travaux possibles, devis et plans sur demande après une visite.
Un bien idéal pour investir à faible budget, se créer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un placement locatif.
Le DPE affiché concerne l'ensemble de la copropriété avant travaux.
Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard - Consultant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 96,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : E (309)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 107 000 €.
Honoraires : 7000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.24.03.61.04
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
