A propos de ce bien
GOUEX Propriété d'exception chargée d'histoire, en bord de ruisseau.
Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce lieu unique : l'ancien logis patronal d'une usine de fabrication de métaux, datant de 1655, avec ses nombreuses dépendances, niché sur près de 5 hectares de terrain avec un étang en bord du Goberté.
Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, mêlant prairie, bois et ruisseau, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité.
La maison principale de 189.31 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse :
Grande entrée
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine aménagée entièrement refaite, dans un charmant style campagnard
Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau
WC, buanderie, cave
À l'étage :
Salle d'eau refaite, WC
Trois chambres
Au dernier niveau :
Grande pièce pouvant faire office de chambre ou suite, avec salle d'eau, WC et kitchenette
Les dépendances
Gîte indépendant de 80 m² avec deux chambres loué 420 euros par mois charges comprises.
Grange garage et appentis
(environ 122 m² + 70 m² + 30 m²)
Appentis pour le stationnement de véhicules
Les extérieurs
Terrain d'environ 5 hectares
étang
Bord de ruisseau
Partie boisée et prairie
Cadre naturel exceptionnel, calme absolu
Un bien rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique, gîtes, maison familiale ou lieu de ressourcement.
informations : le gîte est classé en E (272 kwh) et B (8) gaz effet de serre.
Commodités
- Maison
- Surface de 189,00 m2
- Terrain de 49 870 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : E (251)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 364 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX
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- 8 Place De Gomelange
- 86320 Civaux
- 05.49.48.86.12
- 05.49.48.86.12
- Fiche agence
- Site Web
