Vente maison 8 pièces 46300 - Gourdon

Réf. : EVR-28881516

98 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 95 m² de surface
  • 1 031,58 € prix / m²

A propos de ce bien

Sylvie vous propose à la vente, cette MAISON TYPIQUE en Pierres crépies de notre ville de GOURDON. C'est l'histoire d'une ville et d'une Famille qui y vivait et y tenait en Rez-de-Chaussée sa traditionnelle EPICERIE. Son emplacement stratégique en faisait un commerce incontournable. Aujourd'hui ce bien peut répondre à votre reherche quel que soit votre projet : HABITATION à l étage et PROFESSION LIBERALE, PETIT COMMERCE, HALL D EXPOSITION, BUREAUX. Des entrées séparées, le grand parking en font un atout considérable.
Sa composition : Palier Entrée 4 m2, Cuisine 12 m2, Salle à manger 22 m2, Pièce annexe 4 m2, Chambre 1 14 m2 avec placard, Chambre 2 16 m2 avec cheminée d'angle : cette partie est en DOUBLE VITRAGE, PVC et VOLETS ROULANTS
Dégagement PALIER avec placards, SALLE D EAU, WC, CHAMBRE 3 ou SALON 10 m2
Accès RDC par cuisine : PIECE 50 m2, accès Boulevard de la madeleine, et rue Henri Mazet, COMMERCE EPICERIE 20 m2, 2 accès boulevard de la Madeleine ou Avenue Gambetta avec vitrine (possibilité réouverture) CAVE 12 m2 avec voûte,
Toiture en ARDOISES , Isolation totale de 2024 par GARAGE et COMBLES, Chauffage POMPE A CHALEUR y compris le COMMERCE - ASSAINISSEMENT TOUT A L EGOUT
Je reste à votre disposition pour une visite SYLVIE THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 5 56 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Commodités

  • Maison
  • Surface de 95,00 m2
  • Séjour : 22 m2
  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Copropriété : non
  • DPE : D (183)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 98 000 €.

Honoraires : 8.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AUFFRET

    • Place Des Hirondelles
    • 46300 gourdon

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