Vente appartement 3 pièces 93460 - Gournay sur Marne

Réf. : EVR-32344499

229 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 60 m² de surface
  • 3 823,04 € prix / m²

A propos de ce bien

Agencity Noisy-le-Grand vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces d'environ 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence à taille humaine, récemment ravalée, où règne une atmosphère conviviale et familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement exposé sud-ouest. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, offrant des rangements optimisés. Une salle d'eau indépendante, entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, un véritable atout pour le confort de tous, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes familles.

Vous apprécierez également la possibilité de stationner au sein d'une cour fermée et sécurisée de la résidence.

Les atouts :

Résidence entièrement ravalée et isolée récemment
Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Aucun travaux à prévoir
Stationnement en cour privée sécurisée
Accès sans marche

Ce bien clé en main représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement serein.

Contactez dès maintenant votre agence Agencity Noisy-le-Grand pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon où il fait bon vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1989
  • Surface de 59,90 m2
  • Séjour : 33 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 266 € par mois
  • DPE : D (221)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 229 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 748 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AGENCITY BUSSY

    • 203 Rue Pierre Brossolette
    • 93160 Noisy-le-Grand
Pas de visuel

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