A propos de ce bien
À seulement quelques minutes de l'accès A26, découvrez cette maison individuelle de 151 m² bâtie sur un terrain de 2 237 m² à Gouzeaucourt (59231).
Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique lourde pour allier le charme de l'ancien à une performance énergétique moderne.
Caractéristiques et Atouts Principaux
Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, isolation récente, et panneaux solaires photovoltaïques garantissant des coûts de fonctionnement annuels très réduits (environ 2000 €).
Volumétrie : La maison offre de beaux volumes (7 pièces dont 4 chambres) et une grande salle de bains.
Annexes : Un atelier de 70 m²au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage.
Extérieurs : Vaste terrain sans vis-à-vis pour la tranquillité.
Le prix de vente de 184 000 € a été ajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement nécessaires :
Finitions à reprendre : Des travaux de peinture et la réfection de certains parquets sont à prévoir par l'acquéreur.
Mise en scène : La maison sera libérée de tout mobilier pour l'acte authentique, offrant une base saine à personnaliser.
Ce bien est une opportunité pour l'acquéreur qui cherche une base technique performante et est prêt à engager des travaux d'embellissement pour obtenir un bien unique à prix maîtrisé.
Prix de vente: 184 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez votre conseiller Cédric GERNEZ pour organiser une visite.
Commodités
- Maison
- Surface de 151,00 m2
- Terrain de 2 237 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 184 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
