Vente maison 7 pièces 34790 - Grabels

Réf. : EVR-33241659

A GRABELS - Immo St Gely vous propose en EXCLUSIVITE ce bien.


Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de famille au calme, entre pins et soleil, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes.

Cette maison T7 de 180 m² est une véritable invitation à profiter de chaque saison. Ici, la vie s'organise entre intérieur chaleureux et grandes terrasses ouvertes sur les pins, dans une ambiance de vacances tout au long de l'année.


Le séjour lumineux, la cuisine conviviale et les quatre chambres sur le même niveau offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Chacun y trouve sa place.

À l'extérieur, les terrasses deviennent de véritables pièces de vie. On y partage les repas d'été, on profite de l'ombre des pins, du calme environnant et de la douceur des soirées. Le jardin de 805 m², avec sa piscine, complète ce cadre naturel propice à la détente et aux moments en famille.
Construite en 1997, la maison est parfaitement entretenue et dispose de tout le confort moderne (pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, cheminée avec insert). Elle dispose également d'un garage en sous-sol de 65m².

Les atouts :
Maison de 180 m² de surface utile avec 5 chambres et un bureau.
Grand jardin de 805 m² avec piscine.
Deux terrasses au coeur des pins, idéales pour vivre dehors.
Belle exposition et maison lumineuse.
Environnement calme et résidentiel.
Maison prête à vivre.


Pour la découvrir, contactez Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 _Conseillère en immobilier, rsac n°325154045. Mandat exclusif n°1355 au prix de 550 000€ dont 22 000€ de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 528000€ net Vendeur.



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Sophie SICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 325154045