Vente maison 4 pièces 33170 - Gradignan

Réf. : EVR-31798168

342 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 84 m² de surface
  • 545 m² de terrain
  • 4 056,94 € prix / m²

A propos de ce bien

GRADIGNAN Maison de plain-pied avec garage et jardin 545 m2 de terrain
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gradignan et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et recherché.
Construite en 1980, cette maison T4 de 84,3 m2 habitables est implantée sur une belle parcelle de 545 m2, avec environ 420 m2 de jardin.
Elle se compose de :

Une entrée
Un salon-séjour lumineux de 23,5 m2
Une cuisine séparée et équipée
Deux chambres
Une salle de bains
WC séparés
Un grand cellier/buanderie de 15 m2 offrant de nombreuses possibilités

Côté annexes :

Garage attenant de 26 m2
2 stationnements intérieurs
Cabanon de 9 m2

Chauffage individuel gaz (radiateurs) + cheminée bois. Assainissement tout-à-l'égout.

Vous recherchez une maison évolutive ? Le grand cellier permet aisément la création d'une 3? chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon vos besoins.
Son jardin agréable vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Fonctionnelle, bien distribuée et située dans un secteur prisé, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un projet familial.
Contactez dès maintenant votre agence ImmoBailly au 05 56 64 14 07 pour organiser une visite.
Ne tardez pas, ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1980
  • Surface de 84,30 m2
  • Séjour : 23 m2
  • Terrain de 545 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Garage
  • Parking : 2
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (243)
  • GES : D (42)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 342 000 €.

Honoraires : 5.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IMMOBAILLY

    • 1 Avenue De Mont De Marsan
    • 33850 leognan
Pas de visuel

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