A propos de ce bien
GRADIGNAN 33170 - CENTRE-VILLE
A proximité immédiate du centre-ville de Gradignan, nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre, liant à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine indépendante et équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et WC.
A l'étage, un vrai coup de coeur pour la suite parentale vitrée donnant sur le jardin avec sa salle d'eau avec WC et sa terrasse idéale pour les bains de soleil. Deux autres chambres complètent cet étage.
Parcelle de 1500m² sans aucun vis-à-vis (piscinable), véritable écrin de verdure avec puits forré, arrosage automatique et double garage avec cave à vin.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2024, portail électrique solaire, climatisation à l'étage et nombreux rangements. Véritable coup de coeur !
Commodités
- Maison
- Construction : 1898
- Surface de 161,00 m2
- Terrain de 1 483 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 500 € par an
- DPE : C (129)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 799 000 €.
Honoraires : 4.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 765000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA GRAND 10 IMMO BORDEAUX
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- 84/86 Boulevard Du Maréchal Leclerc
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.98.89.98
- 05.56.98.89.98
- Fiche agence
- Site Web
