Vente maison 5 pièces 46500 - Gramat

Réf. : EVR-32625404

À VENDRE - Charmante maison de 140 m² avec piscine et vaste terrain arboré

Découvrez cette magnifique demeure située à Caniac-du-Causse à 20 minutes de Gramet, 40 minutes de Figeac dans un cadre privilégié offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Entièrement rénovée récemment, cette maison propose un confort de vie optimal avec des prestations de haute qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec insert bois et un espace salle à manger. La cuisine attenante, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité. Une véranda ajoute une touche d'élégance et une liaison naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé -- un véritable mode de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau offrent un espace adapté pour les enfants ou les invités.

À l'extérieur, un jardin de plus de 2 500 m² attend les amoureux de la nature. Profitez pleinement de la piscine, parfaite pour les journées estivales, dans un cadre sans vis-à-vis. La situation géographique est idéale, à seulement 8 minutes de Labastide.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 2 500 m²
- Année de construction : 2006
- Chauffage : électrique au sol/insert bois
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : C
- GES : A
- Taxe foncière : 816 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.