A propos de ce bien
LA GRAND-COMBE (30110) – SPÉCIAL INVESTISSEUR / PROJET MIXTE HABITATION + COMMERCE
À découvrir : un bien de 73 m² composé d'une partie local commercial et d'un espace pouvant être aménagé en logement, idéal pour un projet d'investissement ou une double activité.
Le bien se compose de :
Un local commercial de 33 m², avec accès direct sur rue.
Un potentiel logement d'environ 40 m², à aménager selon votre projet (studio ou T2 possible).
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 comprenant 6 lots, cet ensemble offre une belle opportunité de valorisation.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de créer un bien correspondant parfaitement à vos besoins.
Environnement :
Écoles à moins de 10 minutes à pied (École Élémentaire Victor Hugo et Maternelle Florian).
4 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Accès à la N106 à 15 km.
Restaurants et commodités à proximité immédiate.
Prix de vente : 25 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme Joëlle COLLOCA, négociatrice immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 25 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ADELIMO Immobilier
-
- 9, Rue Des Cigalouns
- 30128 Garons
- 07.83.30.82.42
- 09.81.39.80.40
- Fiche agence
- Site Web
