Vente appartement 2 pièces 30110 - La Grand Combe

Réf. : EVR-33212273

Appartement T2 meublé – Un cocon rénové avec garage et vue dégagée sur les montagnes

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, tranquillité et praticité ?

Situé au RDC d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 40 m², entièrement meublé et rénové avec soin en 2018/2019, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des murs et du plafond ainsi que le chauffage individuel vous assurent un confort agréable tout au long de l'année.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Le séjour de près de 20 m² permet d'aménager facilement un salon convivial et un coin chambre, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable espace de repos.

La salle d'eau, rénovée avec sobriété, complète ce bien pensé pour une vie pratique et confortable.

Les plus qui font la différence
- Appartement vendu entièrement meublé
- Garage privatif de 20 m² avec volet roulant électrique et porte sécurisée
- Cave privative de 10 m²
- Isolation des murs et plafonds
- Menuiseries PVC double vitrage
- Exposition Nord/Sud apportant une belle luminosité
- Agréable vue dégagée sur les montagnes

Un emplacement pratique au quotidien
Vous profiterez d'un environnement offrant commerces de proximité, cafés, marchés hebdomadaires, gare et transports en commun permettant de rejoindre rapidement Alès. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée.

Un bien idéal...
Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : confort, fonctionnalité, faibles contraintes et prestations appréciables.

Une visite vaut souvent mieux que de longs discours ! Contactez votre conseillère en immobilier, Joëlle Colloca, qui aura le plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 391.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.