A propos de ce bien
Entre forêt domaniale, marais et océan, découvrez cette charmante maison située dans le secteur recherché de Trillou, à seulement 400 mètres des sentiers forestiers et à moins de 2 km des plages et des commerces. Bien situé en zone PPRN Rs3, ce bien offre un cadre de vie privilégié à l'année comme en résidence secondaire.
Développant environ 92 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie cathédrale d'environ 38 m² avec cheminée-insert et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'entrée dessert cet espace convivial ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m² avec placards et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière distribue deux chambres supplémentaires de 8 m² et 9,80 m² et offre un espace modulable selon vos besoins : salon de lecture, bureau ou couchages d'appoint.
À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité.
Un chai en pierres d'environ 31 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le rangement des vélos, du matériel nautique ou l'aménagement d'un atelier.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur l'île d'Oléron.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 92,00 m2
- Terrain de 136 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 641 € par an
- DPE : C (179)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 252 600 €.
Honoraires : 5.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE LE CHÂTEAU D'OLÉRON
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- 8 Place De La République
- 17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON
- 05.46.75.39.90
- 05.46.75.39.90
- Fiche agence
- Site Web
