A propos de ce bien
Opportunité rare sur le marché : appartement situé en front de mer, idéal pour un investisseur ou en résidence secondaire (pied-à-terre).
?? Rentabilité location à l'année : 6,52 %?? Forte demande locative sur le secteur?? Possibilité de location courte durée (Airbnb) pour optimiser la rentabilité?? Aucun travaux à prévoir sur la copropriété?? Ravalement de façade et réfection de toiture déjà votés et intégralement payés
Ce bien offre une sécurité d'investissement avec des charges futures déjà anticipées et un emplacement exceptionnel garantissant une forte attractivité locative.
? Emplacement privilégié – front de mer rare sur le marché? Potentiel de valorisation intéressant
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 35,00 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 91 € par mois
- DPE : D (185)
- GES : C (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 92 650 €.
Honoraires : 9.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 85000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MARCUS IMMOBILIER
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- 86 Rue De Bernières
- 14000 Caen
- 06.31.74.37.88
- 06.31.74.37.88
- Fiche agence
- Site Web
