Location local commercial 44119 - Grandchamps des Fontaines

Réf. : EVR-31307724

A l'arrière de SUPER U ZAC de la Belle-Étoile dans la continuité du bourg de Treillières, sur la commune de Grandchamp des Fontaines, à seulement 10 mns en voiture du périphérique porte de Rennes n°37 et 5 mns de l'axe Nantes/Rennes N137, local d'activité neuf d'une superficie d'environ 701,50 m² à louer.
Il se compose de 493,20 m² de surface de stockage ou d'atelier sur dalle béton quartz avec une densité de 1,5 tonnes/m² et d'une mezzanine de 208,30 m².
Cette mezzainine métallique en plancher bois peut accueilir des bureaux ou du stockage de 250 kg/m² (prévoir escalier et garde corps).
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur à l'acrotère de 7,20 mètres.
- Stockage exterieur privatif et clos de 255 m²
- Répond aux spécificités code du travail, fourreaux pour borne électrique en attente,
- Porte sectionnelle 3m X 3m motorisée et porte d'accès piétons, TGBT et compteur bleu 16 kVA , éclairage industriel de 200 lux, sécurité incendie type 4
- Ce local dispose de 14 places de stationnement extérieures et privatives en EVERGREEN sur un site entièrement clos.
- Chaque cellule dispose de cuve de récupération des eaux pluviales alimentant les robinets de puisage et les wc.
- LOYER MENSUEL HT HC : 5261,25 € + Charges copropriété + Taxe foncière et taxe des ordures ménagères.
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de location 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + Rédaction du bail en l'état future d'achèvement notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus à la charge du preneur.
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35

Honoraires de 15 783,80 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 783 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35