Vente appartement 2 pièces 34280 - La Grande Motte

Réf. : EVR-32574431

Accès direct plage-Appartement avec terrasse rénové-Idéal pied-à-terre ou investissement.

À seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce séduisant appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi agréable que stratégique.
D'une surface utile totale de 34 m² (dont 7 m² de terrasse), ce bien séduit par ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse très bien exposée, véritable prolongement de l'espace de vie.
Situé au sein d'une résidence propre, sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, avec commerces, plages et commodités accessibles à pied.
Atout majeur : une exploitation en location saisonnière générant environ une rentabilité nette d'environ 8 %, dans un secteur à forte demande.
Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement performant et sécurisé.
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter- Chadia Jedday O6 11 71 78 O1

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Chadia JEDDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102180767