A propos de ce bien
À seulement 5 minutes des plages, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à La Grande Motte, au coeur d'un environnement recherché entre mer et commodités.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate des plages, accessibles en quelques minutes, ainsi que des commerces, restaurants et pistes cyclables qui font tout le charme de la station balnéaire.
Que ce soit pour profiter du soleil toute l'année ou pour un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur prisé.
L'appartement T2 se compose de :
• Un séjour
• Une cuisine ouverte équipée
• Une chambre
• Une salle d'eau avec WC
Prix : 170.000€ HAI (Honoraires à la charge vendeur)
Informations juridiques et techniques :
• Résidence : 1970.
• Superficie : 37 m²
• DPE : C (177 kWhEP/m².an) – A, réalisé le 14/04/2024 .
• Bien soumis au statut de la copropriété,
• Nombre de lots principaux : 71.
• Charges de copropriété : env. 60 €/mois
• Pas de procédure en cours.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
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465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez
Carte professionnelle : CPI34022018000033272
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 35,10 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 60 € par mois
- DPE : C (177)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 71 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MON SYNDIC
- 06.60.80.33.91
- 06.60.80.33.91
- Fiche agence
- Site Web
