Vente villa 7 pièces 34280 - La Grande Motte

Réf. : EVR-33098396

Dans la station balnéaire de la Grande Motte , dans un quartier très prisé entre le ponant et la mer sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette villa de plus de 250 m² sur 1300 m² de terrain offre un cadre de vie unique. Essentiellement de plain-pied, elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une grande suite parentale à l'étage. Vous apprécierez une vaste pièce de billard, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Chauffage gaz, climatisation, adoucisseur. Vous serrez séduits par sa luminosité due à son 'exposition SUD OUEST.
Deux grands garages, dont un traversant, complètent cette propriété. La piscine chauffée, le jardin paysagé, et l'absence totale de vis-à-vis assurent un calme absolu. Une opportunité rare.
Les points forts :
-Quartier résidentiel prisé
-Villa lumineuse aux volume généreux
-Rare grand terrain de1300 m² sans vis à vis
-Dépendance
-grande terrasse couverte
-piscine chauffée au sel
- 4 chambres dont 2 suites parentales ,
dressing, salle de loisirs
-grand pièce de vie avec cheminée ,
-cuisine aménagée
- 2 garages
-places stationnements intérieurs et extérieurs
-proximité immédiate commerces ,centre ville ,golf
-jardin paysagé avec arrosage automatique
Prix :1 466 000 euros FAI
Contact Hervé au O61O277939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5000.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr