Vente appartement 5 pièces 90600 - Grandvillars

Réf. : EVR-33173015

À VENDRE - DUPLEX / 3 chambres / Terrasse / Garage / Secteur frontalier

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement qui se développe sur 2 niveaux en duplex, de 105m², avec 3 chambres, une belle terrasse et un garage.
Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, 4 logements, et la cage d'escalier n'est partagée qu'avec un seul autre copropriétaire, les deux autres aynat une entrée différente.
Vous vous sentirez comme dans une maison de ville, et ne connaitrez pas les désagréments de la vie encopropriété ; personne ni au dessus ni en dessous de votre logement.


Situation géographique :

Situé sur la commune de Grandvillars, à quelques minutes de la frontière Suisse, et de l'autoroute A36
Vous trouverez à 1?? proximité :

- Supermarché
- boucherie
- Kiosque, tabac, café, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège, lycée
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- Accès A36 en 12min


Description du bien :
il se compose au 1er niveau d'une entrée quui dessert

- Une cuisine aménagée et équipée qui permet d'accéder à la terrasse
- Un salon très lumineux avec ses fenêtres et porte fenêtre, qui permet d'accéder également à la terrase
- la terrasse de 27m2, carrelée
- Une salle d'eau, douche italienne, meuble vasque, espace machine à laver et chauffe serviette,
- 1 WC séparé

À l'étage
-3 chambres avec de beaux volumes
- Une salle de bain, baignoire, meuble vasque
- 1 WC séparé

En annexe

-1 garage individuel fermé
- 3 différents espace de cave


Aspects techniques et financiers :

- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire => chaudière individuellegaz
- Fenêtres bois double vitrage
- Taxe foncière 1109€/an
- charges de copropriété très faibles, moins de 20€/ mois pour l'assurance et l'électricité des communs



Cet appartement pourra vous convenir pour y élire votre résidence principale, ou pourra être un bon moyen de vous constituer un patrimoine à moindre coût et de vous procurer un revenu locatif.

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.