Vente maison de village 4 pièces 13450 - Grans

Réf. : EVR-31832741

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Vivez l'authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement.
L’espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d’eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine.
Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder.
Les + du bien :
- Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes
- Climatisation réversible
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Grille de défense à l'entrée
- Fibre optique
- Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
À noter :
- Etat du bien : rénové
- Eau de ville
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 747 euros / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
- Coût de l'énergie min / max
: entre 720 euros et 1 020 euros / an
- Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 220 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.