Vente maison de village 4 pièces 06520 - Grasse

Réf. : EVR-30839499

Magagnosc – Authentique maison de village de 95 m² – Cave voûtée – Fort potentiel locatif – Charme de l'ancien
Au cœur du village prisé de Magagnosc, découvrez cette authentique maison de village d'environ 95 m², pleine de caractère et de charme, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Grasse et de Sophia Antipolis. Grâce à son emplacement recherché, son cachet et son excellent potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Vous y retrouverez tout le charme des maisons de village, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et une magnifique cave voûtée en pierres, véritable atout qui participe au cachet unique du bien.
La maison est saine et bien entretenue, nécessitant peu de travaux pour être habitée immédiatement. Elle offre ainsi la possibilité de s'installer rapidement tout en laissant la liberté de personnaliser les lieux selon ses envies.
Côté investissement, ce bien présente un réel potentiel. Il était précédemment loué **1 200 euros par mois** en location longue durée et son emplacement ainsi que son caractère permettent également d'envisager une exploitation en location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur), offrant ainsi plusieurs stratégies de valorisation patrimoniale.
Vous profiterez d'un environnement calme et authentique tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un parking gratuit facilitant le stationnement au quotidien. Le centre de Grasse est accessible en moins de 5 minutes et Sophia Antipolis en une vingtaine de minutes, un emplacement particulièrement apprécié des actifs et des investisseurs.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un bien offrant une excellente rentabilité locative, cette maison répond à de nombreux projets grâce à son authenticité, son emplacement stratégique et son fort potentiel.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une situation privilégiée et un investissement pérenne. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère.