Vente maison 6 pièces 30240 - Le Grau du Roi

Réf. : EVR-32865880

L'agence Astruc Family Immobilier vous présente cette agréable maison lumineuse construite en 2002, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.

Sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 135 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 350 m² ainsi qu'un T2 indépendant.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif offrant un complément de revenu.

Maison principale : volumes, lumière et confort
- Belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte, exposées plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Chambre parentale,
- WC

À l'étage :
- Deux chambres avec rangements,
- Une seconde chambre parentale,
- Salle de bains,
- WC,
Confort moderne avec climatisation gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée.

T2 indépendant : autonomie et potentiel locatif
De plain-pied et sans vis-à-vis, il comprend :
- Une pièce de vie avec cuisine,
- Une chambre avec placard,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une terrasse plein sud de 22 m²,
- Un stationnement privatif.

Parfait pour accueillir famille et amis, loger un proche, développer une activité locative ou créer un espace à usage professionnel indépendant.

Possibilité d'extension par la création d'une ouverture entre le T2 et la maison principale, permettant l'aménagement d'une spacieuse suite parentale.

Extérieurs & potentiel
- Terrain facile d'entretien,
- Piscinable (bassin jusqu'à 10 m²),
- Environnement résidentiel calme en fond d'impasse.

Stationnement
- Places extérieures à proximité,
- Possibilité de stationner directement devant la propriété,
- Aménagement possible d'un espace parking ouvert ou d'un cabanon sur la parcelle.

Mieux qu'un descriptif, consultez la visite virtuelle :
https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26

Pour vous accompagner dans votre projet :
Lawrence 07 87 07 80 58