Vente maison 9 pièces 81300 - Graulhet

Réf. : EVR-27326164

499 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sdb
  • 307 m² de surface
  • 17 000 m² de terrain
  • 1 625 € prix / m²

A propos de ce bien

Située entre Gaillac et Graulhet dans le Tarn, cette magnifique maison d'architecte datant des années 1980 sur un terrain paysager d'environ 1,7 ha paysager et vue imprenable. La maison présente des caractéristiques de haut niveau (sols en marbre, chauffage au sol, moulures contemporaines, surface du séjour, hall d'accueil spacieux, cheminée, vaste salle de jeu) tout en permettant un potentiel d'amélioration. Et puis, un grand garage, une cave, un sauna et un solarium, une piscine et abri. A ne pas manquer, venez jeter un coup d'œoeil
Très belle hall d'entrée avec magnifique escalier menant au premier étage.
Salon/salle à manger et bar (55m2) Un vaste espace sur deux niveaux avec un feu ouvert dans le salon.
Cuisine amenagé (35m2) et un coin buanderie à l'arrière et un coin petit-déjeuner.Portes donnant sur la terrasse.
Salle de télévision/bureau. (13m2)
Suite parentale (34m2) Avec chambre, accès à la salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, deux lavabos et bidet. WC separé
Premier étage
Palier avec placard et aux 3 chambres (12,9m2, 14m2 et 14,5m2)
Salle de bain avec baignoire et douche.
WC séparés.
Deuxième étage
Salle de jeux. (51,5m2) avec poutres apparentes et un espace de stockage (17m2 min).
Bureau (20m2). Accès au grenier isolé.
Rez-de-chaussée inférieur (environ 130m2 au total)
La pente descend vers un grand garage double avec porte électrique, d'autres zones avec chaudière, sauna, solarium et des rangements.
A l'extérieur
Deux terrasses couvertes avec barbecue intégré, une autre terrasse ouverte.
Piscine (12m x 6m). Avec liner et système au chlore.
Pool House (60m2)Vestiaire central et trois pièces abritant un WC et un lavabo, une douche et l'équipement de la piscine et la pompe.
Double abri pour voiture. (8,6m x 7,2m).
Jardin avec une multitude d'arbres matures. Il y a également un puits, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une allée bordée d'arbres jusqu'au portail électrique de l'entrée.
Fosse septique - non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1980
  • Date de disponibilité : 14/01/2024
  • Surface de 307,00 m2
  • Séjour : 35 m2
  • Terrain de 17 000 m2
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC
  • Piscine
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : non
  • DPE : D (151)
  • GES : D (38)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 499 000 €.

Honoraires : 5.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 475000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

L'ESPRIT DU SUD

    • 3 Place Auger Gaillard
    • 81800 Rabastens
Pas de visuel

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