Vente maison 3 pièces 81300 - Graulhet

Réf. : EVR-32080410

À vendre – Maison de plain-pied de 103 m² à Graulhet 178 000 €
Un petit bijou au calme en ville.
À visiter sans tarder !
Nichée au fond d'une impasse paisible, dans un secteur résidentiel très apprécié de Graulhet, cette maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par ses prestations soignées, son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié.
Ce que vous allez adorer :
-Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de qualité, pensée pour le confort et la convivialité.
-Deux belles chambres avec placards, prêtes à accueillir votre cocon familial.
-Une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente.
-Une salle d'eau moderne, WC séparés, une cuisine d'été, et une agréable terrasse.
Un potentiel d'évolution intéressant :
Un garage attenant de 17 m² vous offre une opportunité idéale pour créer une 3eme chambre ou un espace bureau, selon vos besoins. Une vraie valeur ajoutée !!!
Confort & équipements premium :
Chauffage gainable pour une température homogène et agréable toute l'année
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie non négligeables
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Localisation idéale :
En plein coeur de ville, proche de toutes les commodités, mais dans un environnement ultra calme, cette maison est un véritable havre de paix.
Prix de vente : 178 000 € FAI
Un bien rare à ce niveau de prestation – Confort, potentiel, calme et emplacement réunis !

On visite ?
Contactez nous rapidement, les maisons de ce standing à Graulhet ne restent jamais longtemps disponibles. Un coup de coeur vous attend…

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Rémy DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)