A propos de ce bien
Une maison pensée pour vivre la mer, pas seulement la regarder
À quelques minutes à pied de la plage, au cœur de Gravelines - Petit-Fort-Philippe, cette maison rénovée offre un équilibre rare :
l'espace d'une vraie maison familiale et la liberté d'un quotidien au bord de l'eau.
Dès l'entrée, la circulation est fluide, naturelle.
Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte, un espace vivant, fait pour les repas improvisés, les discussions qui s'éternisent et les retours de plage sans contrainte.
La maison développe 151 m² intelligemment répartis :
Trois chambres à l'étage, adaptées à une vie de famille
Une grande chambre sous combles, aujourd'hui idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou un bureau au calme
Aucun mètre carré perdu, tout est fonctionnel
À l'extérieur, l'exposition sud apporte une vraie qualité de vie.
Le jardin et la terrasse deviennent des espaces à part entière : petit-déjeuner au soleil, fin de journée dehors, sans organisation compliquée ni entretien excessif.
Côté technique, tout est déjà fait :
Maison indépendante, sans mitoyenneté
Garage + stationnement
Chauffage gaz de ville
Toiture neuve
Rénovation complète : aucun chantier à prévoir
Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent une maison facile à vivre, proche de la plage, sans compromis entre emplacement et confort.
Si vous recherchez un bien prêt à vous accueillir, cette maison mérite votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 152,00 m2
- Terrain de 350 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (190)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 278 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.23.87.69.59
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web









