Vente maison 5 pièces 53410 - La Gravelle

Réf. : EVR-32507135

187 500 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 96 m² de surface
  • 1 420 m² de terrain
  • 1 953,12 € prix / m²

A propos de ce bien

À seulement 8km d'Argentré du plessis à proximité des commerces et écoles,
Maison en pierre sur une parcelle de 1 420 m² dont une partie est constructible.

Les Atouts Clés :

- Maison de caractère : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente, volumes agréables.
- Vie de plain-pied : Chambre et salle d'eau au RDC.
- Terrain : 1 420 m² arborés, avec zone constructible pour extension, division parcellaire.
- Extérieurs : Jardin au calme, double carport, abri, sous-sol avec cave.
- Toiture neuve refaite en 2022 en ardoises naturelles

Aménagement Intérieur :

- RDC : Salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau et WC indépendant
- Étage : 2 chambres, 1 bureau/espace nuit complémentaire, 1 salle de bain et WC indépendant

Une opportunité unique pour un projet de vie principal ou un investissement patrimonial fort.

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079.00 et 1461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Commodités

  • Maison
  • Surface de 96,00 m2
  • Séjour : 45 m2
  • Terrain de 1 420 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : C (115)
  • GES : A (4)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 187 500 €.

Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MAN-IMMO.PRO

    • 6, Boulevard De La Plage
    • 13340 Rognac
Pas de visuel

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