Location appartement 2 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32079921

GRENOBLE – 1 Avenue Jeanne d'Arc

Venez découvrir ce T2 récemment rénové de 48.41 m², situé au 6° étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural de rangement, idéal pour ranger vos effets personnels dès votre arrivée.

La cuisine est aménagée et équipée d'électroménager (plaque de cuisson, une hotte, un four) Vous disposerez d'un espace vous permettant l'installation d'un lave-vaisselle. Un placard mural complète cet espace.

Le séjour, doté d'un parquet, offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Il donne accès à un agréable balcon exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

La chambre, également parquetée, propose un espace nuit confortable et lumineux.

La salle d'eau comprend un lavabo avec meuble vasque, un miroir ainsi qu'un bandeau lumineux.
Le WC est séparé pour plus de confort. Possibilité d'installer votre lave-linge.

Les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble du logement. Le chauffage est individuel électrique.

Une cave privative est comprise dans la location, offrant un espace de stockage supplémentaire.

BON À SAVOIR :
- Double vitrage ;
- Ascenseur ;
- Cave inclus.

LES POINTS FORTS :
- Balcon avec vue dégagée ;
- Copropriété sécurisée et bien entretenue ;
- Rangements intégrés.

QUARTIER :
- Proche du Tram C qui relie SEYSSINS, Grenoble, et SMH. Proche du Tram E : qui relie Grenoble Louise Michel, et Fontanil-Cornillon. Proche de l'arrêt de bus de la ligne 15 qui dessert Grenoble Verdun Préfecture, Domène et la ligne de bus 24 qui relie Grenoble Verdun-Préfecture, SMH, Gières gare.
- De nombreuses pistes cyclables au pied de l'immeuble et un accès à la digue de l'Isère facilement pour les amoureux de balade à pied ou à vélo.

*Zone soumise à l'encadrement des loyers.

Mandat n°958VH

Honoraires de 629,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 145,23 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 686.00 €/mois. Loyer de base 686.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 686 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.