Location appartement 3 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32284278

APPARTEMENT 3P+C - BOULEVARD FOCH 62M²

Venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété située sur la commune de Grenoble, au croisement du boulevard Maréchal Foch et du cours Jean Jaurès.

Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, desservant une vaste pièce de vie de 28.50m² baignée de lumière, dotée de deux plafonniers ventilateurs. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine aménagée & équipée, donnant sur un petit balcon.
Vous trouverez également une première chambre de 11.50m², puis une seconde de 10m², toutes deux équipées d'un grand dressing, une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement a bénéficié d'une isolation thermique et phonique par l'extérieur, lui permettant ainsi d'être préservé des nuisances sonores des grands boulevards tout en restant à proximité immédiate des transports en commun (Tram C et E).

Vient en complément de ce bien, une cave privative en sous-sol.

Les plus de cet appartement : sa luminosité, sa grande pièce de vie chaleureuse ainsi que sa proximité des transports en commun et d'un accès rapide à l'autoroute A480.

Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et s'élèvent à 70€/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle.

Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 806€, frais d'état des lieux inclus.
Le dépôt de garantie est de 765€.

Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.

Honoraires de 806 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.