Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33161297

T3 MEUBLE + CAVE + PARKING COLLECTIF

GRENOBLE- 3 Rue Louis Vidal

Cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 68 m² env est situé au 4ème étage et dernier étage dans une copropriété de bonne tenue et sécurisée, à quelques minutes à pied du de la ligne de tram A et du bus C4.

Venez découvrir ce très joli T3 entièrement meublé et en très bon état.

À votre arrivée dans les lieux, vous serez charmés par sa luminosité ; Traversant EST/OUEST.

Il se compose d'une entrée avec dégagement.

La cuisine est totalement indépendante et équipée d'une plaque de cuisson (4 feux à gaz de ville), un frigo et congélateur, d'un four, d'un petit lave vaisselle, et d'une hotte. De nombreux éléments de rangement haut et bas sont à votre disposition.
Une loggia est accessible par la cuisine et dispose d'une machine à laver pour plus de confort.

Un spacieux séjour double très lumineux donne accès à un balcon.
Cet espace extérieur sans vis-à-vis vous propose une belle vue dégagée, au calme.

Deux belles chambres sont équipées d'une literie, un bureau et des commodes de rangement. Une des 2 chambres dispose d'un placard de rangement avec étagères.

La salle de d'eau est dotée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec miroir.

WC séparés.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont collectifs (compris dans vos charges)

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Vous disposerez d'une parking collectif au sein de la copropriété pour faciliter votre stationnement.

BON A SAVOIR :
- Local à vélos dans la copropriété ;
- Parking collectif ;
- Bon état général ;

LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Entièrement meublé ;

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°625 VH

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 863.00 €/mois. Loyer de base 660.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 320 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.