Location appartement 3 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33242053

T3 MEUBLE - 40 COURS JEAN JAURES GRENOBLE

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 61.29 m² au 4ieme étage d' une copropriété sécurisée par un interphone. Ideal étudiant.

A votre arrivée, vous serez charmés par ce logement qui a été rénové avec modernité et gout, de style Haussmannien (haut de plafond du logement, moulures, cheminées).

La cuisine intégralement meublée et équipée d'électroménagers (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave linge, micro-onde ) ouvrant sur un coin repas vous permettra ainsi de recevoir en toute convivialités vos hôtes.

Le séjour, permettant de partager un bon moment de convivial avec vos invités, dans un espace chaleureux.

Vous disposerez de 2 chambres composées chacune d'un lit double, d'un bureau, de cheminée ornementales, avec accès au balcon et vue dégagée.

La salle d'eau est dotée d'une cabine de douche, d'un lavabo sur meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Mise à disposition d'un sèche serviette.

Les WC sont séparés.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel gaz. Les menuiseries sont en double vitrage.

LES POINTS FORTS :
- Cuisine moderne équipée
- Le bien est lumineux et spacieux
-sa localisation centrale

BON A SAVOIR :
- le logement est équipé de la Fibre optique
- tout le confort d'un meublé (vaisselle...)
-sans ascenseur - faible charge
- Colocation possible

QUARTIER :
- centre ville
- Proche toutes commodités (Transports en commun : Tram E - Tram C)

Soumis à l'encadrement des loyers : (835 € hc de loyer plafonné +complément de loyer de 77 €)
Mandat de gestion N°307VH

Honoraires de 796 € TTC à la charge du locataire comprenant 183,37 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 835.00 €/mois. Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.