Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33242055

T3/4 MEUBLE - NEUF

GRENOBLE - 17 Rue Thiers

Idéalement situé au coeur de la très prisée rue Thiers, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, découvrez ce superbe appartement T3 Bis meublé de 74,26 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, de nombreux rangements hauts et bas ainsi que d'un espace repas convivial composé d'une table haute et de quatre chaises.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, donnant sur la cour intérieure de la copropriété et offrant un environnement calme et ensoleillé.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables. La première, particulièrement spacieuse, dispose d'une surface de 16,62 m². La seconde, de 12,87 m², bénéficie d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études. La troisième chambre, d'une superficie de 10 m², est également aménagée avec un bureau, offrant un espace fonctionnel et confortable.

Vous profiterez également d'une vaste salle d'eau moderne de 10,59 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu. Une arrivée d'eau et une évacuation sont prévues pour l'installation d'un lave-linge. Un grand placard de rangement complète cet espace.

Le chauffage est individuel électrique.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une colocation étudiante ou jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable au coeur de Grenoble..

BON A SAVOIR :
- Proche hyper centre ;
- Refait à Neuf, prestations modernes ;
- Secteur recherché, idéal pour étudiant ;

POINTS FORTS :
- Fibre optique ;
- Copropriété sécurisée par digicode, double porte ;
- Terrasse ;

QUARTIER :
HYPER CENTRE VILLE - Secteur vivant et proche des nombreux commerces ; boulangeries, Casino, restaurants, épicerie, pharmacie, tabac, banque etc… et toutes autres commodités pouvant occuper vos temps libres. Vous serez également à proximité des transports en commun: tram (A, B, D) et bus (C1,C4, C8, C11, C12, 84, 86).

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat N°65 HG

Honoraires de 965 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1065.60 €/mois. Loyer de base 1065.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.