A propos de ce bien
Grenoble Avenue de Washington, idéal investisseur ou primo accédant. Situé dans une copropiété fermée et sécurisée de 140 lots principaux avec parc verdoyant, au rez-de-chaussée, cet appartement de 4 pièces + cuisine de 72,32m² est traversant Est Ouest. Le séjour offre un accès au balcon fermé exposé Est, et donne sur un espace vert, la cuisine aménagée ouvre sur une loggia. Les 3 chambres sont toutes dotées de rangements, dont une avec un accès au balcon. Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Le salon est équipé d'une climatisation reversible, la porte est blindée et les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour investisseur, environ 8% de rentabilité pour une location en colocation. En dépendance, une cave, et une possibilité de garage en sus du prix. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1900 €, chauffage et eau froide compris. DPE E, GES E, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 1270 € et 1790 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 72,30 m2
- Loi Carrez : 72,32 m2
- Séjour : 17 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcons : 2
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 10
- Ascenseur
- Garage
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 800 € par an
- DPE : E (307)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 90 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 140 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIER DU BONHEUR
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- 42 Avenue De Grugliasco
- 38130 Échirolles
- 04.76.29.07.11
- Fiche agence
- Site Web
