Vente appartement 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-28034726

Bienvenue Chez « Oscar », un appartement T4 lumineux avec 2 balcons sans vis à vis situé au 7e étage d'une copropriété fermée et sécurisée avec parc verdoyant et parking privé.

Cet appartement spacieux de 75m² se compose d'une grande pièce de vie de 27m² exposé SUD OUEST qui donne accès à un balcon à l'OUEST avec vue dégagée sur Grenoble, les massifs et la Bastille. D'une cuisine séparée avec sa loggia. La cuisine de 13.5m² peut être ouverte sur séjour pour créer un plus grand espace de vie.

On accède à l'appartement par un grand hall qui donne accès à une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce Hall comprend un grand placard à l'entrée. Il dessert également la chambre qui donne accès à un balcon au SUD. Chambre de plus de 19m² qui à l'origine était séparée en 2 avec 2 accès au balcon par les portes-fenêtres.

Fenêtres PVC double vitrage, sols en marbre, résidence ravalée et isolée récemment, pas de frais à prévoir au niveau de la copropriété. Une cave complète ce bien.
Des travaux d'agencements sont à prévoir pour créer une deuxième ou troisième chambre (possibilité de créer un 3e chambre dans le séjour).

Charges de copropriété : 159€ par mois (chauffage, eau froide, entretien, ascenseur, espace vert)
Taxe foncière : 1592 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie Perruchione - Tél. 0680875705
Agent commercial (Entreprise individuelle)