A propos de ce bien
Situé à quelques pas du quartier de l'Aigle, ce loft de 187 m² propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme.
Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d'anciens hangars SNCF transformés aujourd'hui en un lieu de vie hors du commun.
La cage d'escalier colorée des parties communes mène aux deux habitations de la copropriété.
L'entrée du loft ouvre sur un très bel espace de vie accompagné d'une cuisine équipée et aménagée. Captée par de nombreuses fenêtres et une baie vitrée, la lumière naturelle s'impose dans l'immense pièce unifiée par un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond laisse place à l'imposante charpente en bois et à une mezzanine colorée faisant office de chambre d'ami.
L'espace nuit se situe en contre-bas, après la descente de quelques marches. Il propose deux chambres, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, une grande buanderie et des toilettes. L'une des chambres est équipée d'une salle d'eau et d'un grand placard de rangement. L'ensemble du loft, excepté les chambres et salles d'eau, est chauffé par un chauffage au sol.
Cette rénovation unique est agrémentée d'une surprenante terrasse de 74 m2.
En rez-de-chaussée du bâtiment, les deux copropriétaires se partagent un grand espace de garage avec, pour chacun, deux places de stationnement privatives ainsi que des places supplémentaires partagées. Deux caves sont attribuées au loft, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables.
La terrasse en plein centre ville, l'architecture hors norme et les beaux volumes, font de ce bien un lieu unique à Grenoble.
Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots)
Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 400 euros
Taxe foncière : 4865 euros
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1 479 euros.
Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Commodités
- Appartement
- Surface de 186,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 4 865 € par an
- DPE : C (140)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 600 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
-
- 12, Boulevard Gambetta
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.24.46.19
- 04.76.24.46.19
- Fiche agence
- Site Web
