A propos de ce bien
MADAME IMMOBILIER présente en exclusivité ce joli T2 de 40 m² traversant, situé à 2 pas de la Gare à Grenoble.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, cet appartement bien entretenu est situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé. Il se trouve entre la gare et le cours Berriat. L'appartement se compose d'un grand couloir avec WC séparé, d'une chambre donnant sur une cour calme, et d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et la ville. La proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement stratégique.
De plus, la présence d'une piste cyclable et d'un garage à vélo dans la cour facilite les déplacements au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles et aucun travaux n'est à prévoir.
Possibilité d'améliorer le DPE (information et devis sur demande).
Les atouts retenus par MADAME IMMOBILIER sont :
sa luminosité
sa vue,
sa proximité des transports et de toutes les commodités de la ville
pas de travaux à prévoir
garer son vélo dans la cour
charges faibles
construction de qualité
Taxe foncière 707 pour l'année 2023.
Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, contactez Karine pour information et visite.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT - Tél. 0679240433
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Surface de 39,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : F (412)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Madame Immobilier
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- 36 Allée Des Vignes De Portabot
- 38330 Saint-Ismier
- 06.79.24.04.33
- 06.59.78.72.86
- Fiche agence
- Site Web