Vente appartement 1 pièce 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-29896710

A saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés.
Forte rentabilité brute 8,5 % !
L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges.
Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3000 € TTC. Quote part charges annuelles 300 €/an (avec chauffage et eau chaude compris).
Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking.
Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités.
Taxe foncière 750 €. Copropriété de 108 lots.
Reference mandat OP- HG -005
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG