Vente appartement 1 pièce 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-30130953

35 000 €

  • 1 pièce
  • 1 sdb
  • 18 m² de surface
  • 1 902,17 € prix / m²

A propos de ce bien

A saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés.
Excellente rentabilité brute 8,90 %
L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges.
Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3117 € TTC. Quote part charges annuelles 379 €/an (avec chauffage et eau chaude compris).
Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking.
Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités.
Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots.
Reference mandat OP- HG -009
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 379 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1999
  • Date de disponibilité : 01/04/2025
  • Surface de 18,40 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 5
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Copropriété : oui
  • Charges : 31 € par mois
  • DPE : C (162)
  • GES : A (6)

À propos du prix

Prix : 35 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 108 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 379 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Cabinet Heurtier Voiron

    • 5 Rue Philis De La Charce
    • 38000 Grenoble
Pas de visuel

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