A propos de ce bien
Ce studio
est idéalement situé 3 avenue Jeanne d’Arc, au bord du
Parc Paul Mistral, a mi chemin entre l'université et le centre ville.
Transports en commun : Tramway ligne C et bus à proximité immédiate.
Proximité :
Centre-ville à 10 minutes à pied.
Commerces, supermarchés, cinéma et universités accessibles à pied.
Parc Paul Mistral (poumon vert de Grenoble) à 2 minutes, offrant espaces verts et aires de jeux.
???? Description du bien
Type :
appartement d’une surface habitable de 20 m², avec balcon de 4,69 m² offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le Vercors.
État : A rafraichir, lumineux et fonctionnel.
Atouts majeurs :
Exposition ouest pour une lumière naturelle abondante.
Balcon permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Quartier calme et dynamique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
DPE : E.
???? Opportunité d’investissement locatif
Grenoble connaît une forte demande locative, notamment pour les petites surfaces meublées, grâce à sa population étudiante et son dynamisme économique.
Rendement locatif brut : 5,72 %, parmi les plus attractifs de France en 2026.
Prix moyen au m² : 2 596 euros (ce bien est compétitif).
Faible vacance locative : Le marché grenoblois garantit une location rapide et stable.
Idéal pour :
Investisseurs : Rendement élevé et locataires faciles à trouver.
Étudiants ou jeunes actifs : Proximité des universités et des transports.
Résidence principale : Cadre de vie agréable et pratique.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 22,00 m2
- Séjour : 13 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 15 € par mois
- DPE : E (339)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 65 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 431 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
APPIMMO
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- 14 Rue Turenne
- 38000 Grenoble
- 04.76.43.10.21
- 04.76.43.10.21
- Fiche agence
- Site Web
