Vente appartement 3 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-31079013

Primo-accédant
T3 lumineux traversant de 45m2 situé au 1er étage,
avec vue sur la chaine de Belledonne et à proximité du Parc Paul Mistral.
Arrêt de bus 'Maliffaud' du C4 à proximité (en direction de Victor Hugo), et à deux pas des arrêts de Chavant (tram A et C).
Primeur au pieds de l'immeuble, à deux pas de Grenoble sans être dans le centre ville, les grands axes étant à quelques minutes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Cuisine équipée ouverte sur salon avec balcon et rangements extérieurs au calme d'une cour intérieure dont le stationnement libre est possible.
2 chambres (dont une avec rangement) exposées Ouest.
Salle d'eau et WC séparées;
Chauffage individuel gaz (révision à jour).
Une simulation avec le diagnostiqueur permet de voir que --> la modification du système de chauffage en électrique (ex: climatisation air/air ou radiateur électrique + ballon d'eau chaude) remonterait le DPE du logement en D
Double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Compteur électrique refait à neuf.
Fibre.
Taxe foncière : 1156 euros
Charges de copropriété : 717 euros/an
Travaux de rafraichissement nécessaires sur la cuisine et la salle d'eau/WC.
???? Contactez-moi au 06 45 59 71 95
Olivier Lejeune
Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier
RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble
[email protected]
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