A propos de ce bien
Spécial Investisseur – T2 Meublé Loué 900 € / mois net propriétaire
Quai Claude Bernard – Emplacement premium en coeur de ville
G&K immo vous propose en exclusivité un appartement T2 meublé de 47,36 m² (49 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1948 et intégralement rénové en 2020. Un bien qui allie cachet ancien et confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main, déjà loué 900 € net propriétaire par mois, assurant un rendement locatif immédiat et sécurisé.
Composition du bien :
Un spacieux séjour de 24 m², lumineux et fonctionnel.
Une cuisine équipée, optimisée pour les locataires.
Une chambre confortable, garantissant un espace nuit paisible.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Chauffage individuel, appartement vendu en excellent état et entièrement meublé.
À noter : les parties communes nécessitent un rafraîchissement, mais l'appartement lui-même est irréprochable et parfaitement entretenu.
Un atout locatif incontestable :
Adresse prestigieuse Quai Claude Bernard, très prisée des locataires.
Environnement vivant et attractif : restaurants, commerces, transports en commun, crèches, écoles, hôpitaux.
Proximité immédiate du tramway et des bus, rendant l'appartement idéal pour les actifs, étudiants et jeunes couples.
Fiscalité optimisée possible via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Un placement sûr et rentable :
Revenus locatifs garantis : 900 € / mois net propriétaire
Un bien rare sur le marché, idéal pour consolider un patrimoine ou générer une rente régulière.
Investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité premium en coeur de ville ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791053945
RCP Generali
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 47,40 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : D (215)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 130 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
G&K immo
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- 6 Rue Des Aires Longues
- 83740 La Cadière-d'Azur
- 06.31.41.79.46
- 06.31.41.79.46
- Fiche agence
- Site Web
